Woningzoeker in Eemland krijgt iets meer lucht: aanbod groeit met bijna 28 procent

REGIO Woningzoekers in Eemland hebben dit najaar meer keuze dan een jaar geleden. Begin september stonden er ruim 700 woningen te koop, bijna 28 procent meer dan vorig jaar. Tegelijkertijd blijven de huizenprijzen stijgen en is de woningmarkt in de regio nog altijd krap. Dat blijkt uit de nieuwste woningmarktcijfers van NVM over het derde kwartaal.

Het grotere aanbod komt vooral doordat woningen langer te koop staan. Tussen half juni en half september werden 1.137 woningen op de markt gebracht, iets minder dan een jaar eerder. In dezelfde periode werden ongeveer 9 procent minder woningen verkocht. Een woning stond gemiddeld 30 dagen te koop, vijf dagen langer dan vorig jaar. Ook het overbieden neemt iets af. Bij 68 procent van de verkochte woningen werd meer betaald dan de vraagprijs. Een jaar eerder was dat nog 73 procent. Vooral bij hoekwoningen is overbieden minder vanzelfsprekend. Vrijstaande woningen werden gemiddeld zelfs iets onder de vraagprijs verkocht.

In Amersfoort blijft de markt relatief krap. Daar werd een woning gemiddeld binnen 24 dagen verkocht en lag de verkoopprijs bij bijna 80 procent van de transacties boven de vraagprijs. In de stad werden bovendien iets meer woningen verkocht dan een jaar geleden, terwijl het aantal verkopen in de rest van Eemland afnam. 

Ondanks het grotere aanbod lopen de prijzen in Eemland verder op. Een woning kostte in het derde kwartaal gemiddeld 575.000 euro, 4,1 procent meer dan een jaar eerder. Landelijk bedroeg de prijsstijging 1,8 procent. Daarbij speelt mee dat in het derde kwartaal relatief veel grotere woningen zijn verkocht. 

Van een evenwichtige woningmarkt is in Eemland nog geen sprake. Als er geen nieuwe woningen zouden worden aangeboden, zou het huidige aanbod volgens de NVM in ruim twee maanden zijn verkocht. In een evenwichtige markt ligt die termijn op vijf tot tien maanden. De cijfers laten daarmee een gemengd beeld zien. 

Voor kopers is er meer aanbod en iets meer tijd om een beslissing te nemen, maar de vraag naar woningen blijft groot en de prijzen stijgen verder.