Weer transformatie kantoorpand; Architectenbureau Bos wordt woonruimte

BAARN In het kantoorpand waar jarenlang het bekende Baarnse architectenbureau Bos heeft gezeten, komen appartementen. Geen nieuwbouw, maar transformatie van een oud kantoor. Net als bij de Universal Studio’s wordt gekozen voor het behouden, verduurzamen en ombouwen van een bestaand pand.

Omgeven door veel groen ligt aan de Amalialaan het jaren ’80 pand van Bureau Bos. Erboven zijn appartementen. Inmiddels staat het kantoor alweer enige tijd leeg. Het architectenbureau is verkocht en het personeel vertrokken naar Bunschoten. 

Het kantoor stond een tijd te koop met als optie om appartementen te ontwikkelen. Makelaar Patricia van Berkum vertelt: ,,In de jaren ’80 heeft architect Bos dit pand ‘Huys ter weer’ zelf ontworpen en laten bouwen. Het is een heel degelijk gebouw met goed materiaal dat nog steeds robuust is. Zo ontstond het idee om hier woningen te realiseren.”

Duurzaam plan

De makelaar en eigenaar werden benaderd door HSE groep uit Zaandam dat het avontuur wilde aangaan. Patricia van Berkum: ,,Het initiatief is heel erg passend in deze tijd. Behalve dat je een degelijk gebouw als dit prima kunt verduurzamen door isolatie en andere klimaatneutrale maatregelen, is het idee an sich heel duurzaam. Je bouwt geen nieuwe huizen maar herbruikt een bestaand gebouw. Kijk maar naar het plan van de Universal Studio’s hier in Baarn. Ook daar worden in het oude gebouw nieuwe woningen gerealiseerd. Het concept ‘transformeren’ wordt op dit moment heel positief ontvangen in de markt.”

Dergelijke initiatieven zijn in Baarn bijzonder welkom. ,,Er komen vijf ruime appartementen van minimaal 174m² bij door dit plan. Het worden echt luxe appartementen, vlak in het centrum en helemaal levensloopbestendig. In Baarn zijn best veel appartementencomplexen met woningen met een of twee slaapkamers. Maar mensen die uit een groter huis komen, hebben méér ruimte nodig. Omdat ze niks passends kunnen vinden, blijven ze in hun huizen wonen. De doorstroming op de huizenmarkt stagneert. We vinden dit een mooi initiatief dat hopelijk weer wat beweging creëert op de huizenmarkt.”

Sneller dan nieuwbouw

Een voordeel van het transformeren van het kantoorpand is dat het sneller gaat dan nieuwbouw. ,,Een nieuw huis bouwen duurt tegenwoordig jaren. Van ontwikkelplan tot bouwvergunning tot vertraging van bouwmateriaal kan eindeloos duren. Hier kunnen nieuwe bewoners binnen een maand of negen in. Zo’n termijn is goed om te weten als je je oude huis al te koop zet. Dan sta je niet opeens voor grote verrassingen,” aldus de makelaar.

Het plan om ‘Huys ter Weer’ nieuw leven in te blazen, is al in een gevorderde fase.

,,De verkoop gaat binnenkort starten en we hebben er alle vertrouwen in omdat het een goed initiatief is voor inwoners van Baarn, duurzaam en helemaal van deze tijd”, aldus de makelaar.