Als je mekaar niet meer vertrouwen kan...

In een notitie van het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) van 30 mei 2017 wordt de vraag gesteld of er een legitieme verklaring is voor het verschil tussen de getaxeerde marktwaarde van Paleis Soestdijk en de door de MeyerBergman Erfgoed Groep (MBEG) betaalde aankoopprijs van 1.7 miljoen euro. Het antwoord op die vraag is met de taxatiewaarde weggelakt. Vandaar dat er in 2022 een procedure is gestart om die informatie op tafel te krijgen. Kennis daarvan is immers relevant om langs democratische weg vast te kunnen stellen of de bouw van een woonwijk in het Borrebos nodig is als kostendrager voor de restauratie van het paleis. Aangezien het RVB weigert de taxatiewaarde bekend te maken is in maart 2023 een beroep aangetekend bij de Rechtbank Midden-Nederland.

Tijdens de behandeling van het beroep verklaart een RVB-ambtenaar afgelopen maart, dat de totale verkoopprocedure van Paleis Soestdijk inclusief de marktwaarde tot op detailniveau is gedeeld met het college van burgemeester en wethouders. Het blijkt een cruciale mededeling, want ondanks het feit dat een en ander niet is gemeld aan de gemeenteraad en er zodoende geen afgewogen democratisch oordeel kon komen over de noodzaak van woningbouw in het Borrebos, oordeelde de Rechtbank anders. Het beroep werd weliswaar gegrond verklaard, maar omdat er met het informeren van het college aan de regels van democratische controle zou zijn voldaan mag de getaxeerde marktwaarde geheim blijven. 

Als het college middels een Woo-verzoek wordt gevraagd de door het RVB met de gemeente gedeelde taxatiewaarde van Paleis Soestdijk toe te sturen wordt daar geen gevolg gegeven. Niet uit onwil, maar omdat de gemeente zegt daar niet over te beschikken. Het college benadrukt het teleurstellend te vinden dat de suggestie is gewekt dat dit wel het geval zou zijn. Getriggerd door de koppeling die het college in een bijzin legt tussen de begrippen ‘marktwaarde’ en ‘verkoopprijs’ volgt de vraag of er aangaande het Woo-verzoek overleg is gevoerd met het RVB. Als blijkt dat dit vanuit communicatieoogpunt het geval is geweest valt het kwartje. Uit andere bron kwam immers het bericht dat het RVB wil laten geloven, dat de ambtenaar toen hij in de rechtszaal sprak over de met het college gedeelde marktwaarde van het landgoed, doelde op de verkoopprijs. Hoe kwalijk is het dat de rijksoverheid de suggestie oproept, dat het bij de vraag om openbaarmaking van de getaxeerde marktwaarde van Paleis Soestdijk draaide om de al in juni 2017 breed gedeelde verkoopprijs van € 1.7 mln.

Dat de MBEG na de vernietiging van het bestemmingsplan Landgoed Paleis Soestdijk door de Raad van State heeft laten weten vooralsnog af te zien van een nieuw omgevingsplan biedt geen enkele garantie voor de toekomst. Het zou immers niet voor het eerst zijn dat de projectontwikkelaar zijn plannen wijzigt. Vandaar dat tegen de uitspraak van de Rechtbank bezwaar is aangetekend bij de Raad van State. 

Kees Koudstaal, voorzitter Behoud het Borrebos