575 woningen in Baarnsche Zoom, bouw pas zomer 2027

BAARN De bouw van de nieuwe woonwijk Baarnsche Zoom begint naar verwachting pas in de zomer van 2027. Dat is later dan eerder gehoopt. Volgens het college is de vertraging het gevolg van ingewikkelde onderhandelingen met ontwikkelaar Verwelius en diverse technische obstakels in het plangebied.

Kort nadat de gemeente in 2025 de ontwikkeling aan Verwelius had gegund, kwam de ontwikkelaar met een nieuwe visie voor maar liefst 850 woningen. Dat was fors meer dan de 491 woningen waarmee het bedrijf de aanbesteding had gewonnen. Volgens het college was die uitbreiding juridisch niet zonder risico. Een ingrijpende wijziging van het woningprogramma had ertoe kunnen leiden dat de complete aanbesteding opnieuw moest worden doorlopen, met jaren vertraging als gevolg.

Na onafhankelijk juridisch advies bereikten gemeente en ontwikkelaar een compromis. Het woningprogramma mag maximaal vijftien procent afwijken van de oorspronkelijke aanbesteding. Daarmee komt het maximum uit op 575 woningen. Volgens het college is dat gunstig voor de woningzoekenden in Baarn. Niet alleen komen er meer woningen, ook groeit het aantal sociale huurwoningen, middeldure huurwoningen en betaalbare koopwoningen evenredig mee. ,,Dat is in het belang van veel inwoners van Baarn”, schrijft het college aan de gemeenteraad.

TECHNISCH INGEWIKKELD 

De vertraging heeft niet alleen met de onderhandelingen te maken. Ook de aanleg van de wijk blijkt technisch ingewikkeld. Zo moet een grote waterleiding worden verlegd en liggen er hoge druk-gasleidingen in het gebied.