Geschil extra woning uit de lucht

BAARN Een geschil van de eigenaar van Prinses Marielaan 13 met de gemeente Baarn is uit de lucht. Door een wijziging van het bestemmingsplan Prins Hendrikpark kwam de nieuwbouw van een extra woning te vervallen. De bewoner pikte dat aanvankelijk niet, maar nu zijn beide partijen toch tot een oplossing gekomen.

Baarn heeft toegezegd het bestemmingsplan te repareren voor 31 december 2022. Voor 31 december 2024 dient de gemeente ervoor te zorgen dat het gewijzigde bestemmingsplan onherroepelijk is. Slaagt de gemeente daar niet in, krijgt de eigenaar 350.000 euro plus wettelijke rente uitgekeerd. Ook betaalt Baarn de kosten van planontwikkeling, rechtsbijstand, aanvraag Wet Ruimtelijke Ontwikkeling en overige kosten, een totaalbedrag van circa 25.800 euro. In de voorgestelde oplossing kan de bewoner zich vinden. Op 22 juni 2018 diende de Baarnaar de aanvraag tot planschade in. Voor nog drie eigenaren van percelen in het Prins Hendrikpark kwam de bouwmogelijkheid ook te vervallen. Geen van de drie diende een planschadeclaim in. De bewoner van Prinses Marielaan 13 hield voet bij stuk. Baarn huurde bureau Ten Have advies in ter beoordeling van de claim. Ten Have kwam tot de conclusie dat het beste was de planschade toe te wijzen door het mogelijk maken van de bouwmogelijkheid. Aan deze oplossing verbond de eigenaar termijnen. Het aan te passen bestemmingsplan moet voor eind 2024 onherroepelijk zijn, Lukt dat niet, betaalt de gemeente de kosten van planontwikkeling (3,5 ton) plus de wettelijke rente over de periode maart 2017 tot december 2020. Ook dient Baarn de kosten van rechtsbijstand en andere deskundigheid (3.106 euro) af te tikken. Tevens komen de overige kosten (22.400 euro) voor rekening van de gemeente.