Op basis van de prognose van de totale vraag naar kantoorruimte in Baarn is de kwalitatieve vraag aan kantoorruimte berekend. In het stationsgebied, snelweglocaties/kantoren op bedrijventerreinen (De Drie Eiken) en kantoren langs uitvalswegen (Amsterdamsestraatweg e.o.) is ruim voldoende aanbod. Dit is ook het geval na (geplande) transformaties van Baarn Centraal en de beoogde transformatie van Tolweg 2-4-6 (deels kantoorruimte naar wonen op De Drie Eiken).
In 2019 is veel kantoorruimte ingevuld op De Drie Eiken. Monitoring kan vaststellen of het op termijn noodzakelijk is om kantoorruimte te onttrekken (en bij voorkeur te herontwikkelen naar bedrijfsruimte) op de bedrijventerreinen. Tot de conclusie komt bureau STEC in de toekomstvisie voor de Baarnse bedrijfsterreinen.
